东方市楼盘经适房离婚如何过户给孩子？需要什么材料？，东方优势，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
在父母的心中重要的莫过于自己的孩子，即便是恩爱如初的夫妻，走到了婚姻的尽头，也彼此想着给孩子留下点什么。很多离婚的父母不清楚自己拥有的经适房如何过户，下面我们就给大家整理经适房离婚如何过户给孩子，并说明经适房离婚过户给孩子需要什么材料。
一、经适房离婚如何过户给孩子？
离婚后东方房产过户首先需要办理离婚东方房产析产，离婚东方房产析产是离婚东方房产过户免征契税的重要证明。
如果不是因为离婚而分得的东方房产，在东方房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚东方房产析产手续后，就可以到东方房产管理部门办理离婚东方房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易所办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续，并缴交50元登记费；
5、取证。
二、经适房离婚过户给孩子需要什么材料？
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚东方房产过户需要的资料必须有：
(1)关于东方房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4)东方房产证；
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚东方房产如何过户，需要的材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件；
(2)判决书中明确东方房产归属的可由权利人一方申请登记东方房产证；
(3)身份证明及复印件；
(4)东方房产证。
建议大家一定要按照正规的流程进行准备材料过户，不要触碰政策的红线，以保证自己经适房的合法拥有权。
海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
