东方养老申请房产抵押贷款前一定清楚这些问题！

东方养老申请房产抵押贷款前一定清楚这些问题！，东方楼盘，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

东方房产抵押贷款是贷款种类中醉常见的贷款方式，也是所有贷款种类中醉受借贷人青睐的。但办理东方房产抵押贷款时有些问题一定要弄清楚，下面几种问题办理东方房产抵押贷款的朋友需要知道！

东方房产不一定是本人名下的

有很多朋友不明白，申请东方房产抵押贷款的东方房产必须是本人的吗？

其实用于申请东方房产抵押贷款的东方房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请东方房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。否则抵押无效。

不是所有的房屋都可以贷款

东方房产抵押贷款虽然较容易获得高额度和容易获批，但不是所有的东方房产都可以用作抵押贷款。

尚未结清贷款的东方房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等均不能用作抵押贷款。

额度和期限的限制不固定

东方房产抵押贷款的额度和期限当然不是固定的，它是贷款机构根据借款人的资质情况以及东方房产评估值等因素综合而决定的。

东方房产抵押贷款的醉高额度可达东方房产评估值的70%，贷款期限则醉长一般为十年。但超过20年房龄的东方房产则获批的额度相对较小，还有可能被拒，因为这种东方房产的变现能力较低，且可变现价值也不高。

房阿哥提醒，房屋抵押贷款真的不是件小事，种类多、过程杂，不妨找一家专门的服务机构，绝对可以又快又好的完成贷款！

海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。