购房须知：如何去判断小区物业好坏呢？ 东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源
除了选择好的东方市房子，关注小区的物业水平也是十分重要的！小区物业水平的高低影响着住房生活的质量，好的小区物业可以让你生活更方便，周到的物业是住房者安心居住的保障。那么，怎么判断小区物业的好坏呢？让我们来看看吧！
1．看保安是否有责任心
保安对待出入小区的陌生人的做法是我们判断其是否有责任心的一个重要依据。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。保安如果有责任心，居住者也能更安心。
2．看是否有24小时安保
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的住户居住起来也更安心，所以小区24小时的安保是十分重要的。
3．看是否对小区绿化、设施定时维护
住户在小区内生活、业余进行娱乐都需要有好的小区绿化做支持。小区内拥有新鲜的绿植，让人看到时心情愉悦。小区内的娱乐设施、楼道开关、管道等设施定期进行修理，让人们生活更方便、更舒心。同时小区内也要有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。
4．看对于住户的投诉是否及时处理
住户投诉是否及时处理是一个小区物业水平的象征。面对小区住户的投诉，小区物业如果能够及时处理，那么这个小区的物业水平就是值得肯定的，小区住户也能得到住房品质也能得到保障。
5．看物业费的收取是否标准
小区物业都是要收取物业费的，住户要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。
6．看建筑外墙面是否清洁
我们都知道小区楼道内如果够干净，也是住户更加舒心。而小区楼是否有污渍影响着住户的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的映象。像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让东方市房子外面看起来干净整洁。
7．物业服务的反应速度
物业服务电话一般是24小时可以接通的，如果遇到急修情况的时候需要在半个小时内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问的情况。海南购房前购买者可以提前到小区，向小区内的住户打听他们对物业的评价情况。
大多数人海南购房往往只会购一次房，那么住房的品质就十分重要了。小区物业是住房品质保障十分重要的因素，选择好的物业也就变得至关重要。如果遇到物业不作为，对待住户的生活不闻不问则会给住户带来很多不适。当我们在海南买房时，不仅要关注东方东方市房价、地段和交通，也要关注物业，选择醉优质的东方市房子。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。
