你会区分不动产证和房产证吗？看过就清楚了 东方房产信息网，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
现在海南买海南房子，大家都会特别关心办理东方市房产证的问题，相信大家都很清楚东方市房产证对于海南房子的重要性，所以海南买房的时候从来都不会忽视了东方市房产证的问题，不过有的朋友很疑惑，有的朋友说跟海南房子有关的证件除了东方市房产证之外，还有一个不动产证，对于不动产证，了解的人还不是很多，你会区分不动产证和东方市房产证吗？看过就清楚了！
1、定义不同
东方市房产证和不动产证是完全不同的两种证书，东方市房产证是东方市房产交易后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。有的朋友觉得海南买海南房子只需要有东方市房产证就可以了，但其实只有东方市房产证和不动产证两证齐全，才能算是享有房屋完整的权益。
2、封面不同
不动产证和东方市房产证的封面是完全不同的，不动产证的封面上现实的是《中华人民共和国不动产权证书》，东方市房产证上显示的是《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产证封面的内容要多一些，在不动产证封面的右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而东方市房产证就比较简单了，东方市房产证的封面上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证外，就没有其他的内容了。
3、内容
不动产证和东方市房产证中登记的内容也不一样，一般在不动产证中都会登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，醉重要的是会登记土地使用年限。东方市房产证中的内容包括房屋产权人、共有情况、房屋所在位置、房屋性质、规划用途、房屋状况和东方市房产证办理日期等。
4、发证机关不用
不动产证和东方市房产证是两个不同的机构办法的证件，不动产权证的监制单位为中华人民共和国国土资源部，发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而东方市房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部，发证机关是市（县）东方市房地产管理局（东方市房产管理局）或市（县）人民政府。
5、印章不同
不动产证和东方市房产证的内页中都是有印章的，但两个证件的印章不一样，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，所以不动产证的盖章为各登记机构公章。东方市房产证就不一样了，东方市房产证盖章为各地方人民政府的公章。
6、制证费用不同
制证费用主要跟测绘费有关，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而东方市房产证就不知道测绘一次了，办理东方市房产证时要按照土地面积、东方市房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。
以上就是关于不动产证和东方市房产证区别的介绍了，从上面小编讲解的这6点中，相信大家已经了解到了这两个证件的区别了吧，没有看到过这两个证件的朋友，确实会不知道如何区分，但其实只要拿到两个证件，就会发现东方市房产证和不动产证是完全不一样的，也很好区分出来。
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