二手房交易税费规定？二手房交易税费由谁交？ 东方市房产网，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底值不值呢？
在东方二手房的交易中，大家都会涉及到交税的问题，我想很多朋友除了工资交税，也很少涉及到其他的税费吧，而且工资交税也不是自己亲力亲为的，都是公司帮忙处理的，所以到了自己去交税时就变得很盲目，那就先了解一下吧，东方二手房交易税费规定？东方二手房交易税费由谁交？
东方二手房交易税费规定
1、有关市地税局有关负责人表示，过去东方二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设海南房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。
2、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易东方二手房税负没有增加，而且还略有降低。
3、当营改增以后，纳税人在交易东方二手房，包括在办理二手海南房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。东方二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。
东方二手房交易税费由谁交
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，东方市购房的承担其自身的东方市购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与海南房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么海南房价可能就高一些，买家交税费，海南房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
以上就是东方二手房交易税费规定？东方二手房交易税费有谁交的全部内容，关于东方二手房的上税问题，如果大家没有提前了解，在上税的时候一定会觉得很麻烦很复杂，其实东方二手房交易的税费，也是有相关的规定条款的，只要大家掌握了这些条款，并且对于交税的流程熟悉了，我相信这就不是一件复杂的事了。
海南房子。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
