海南东方市购房房产证上写名字有意义吗？离婚房产咋分割？，东方房产，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
你有没有听过一句话： 东方房产证上有你的名字，东方房产也不一定是你的。到底是为什么呢？这得看你有没有进行不动产登记。还有一种情况，就是东方房产证上没有你的名字，你也有房屋的部分产权，这是真的吗？
不同情况下买的东方房子，房屋产权分配情况是不同的，这得看房屋来源详情。只有弄清房屋的来源情况才能知道你有多少房屋的产权。下文房天下为您进行详情分析：
一、东方房产证上的名字怎么看
1、 东方房产证上有名≠有东方房子产权
东方房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。东方房产权利效力来自于东方房产登记，东方房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
所以，如果你的东方房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有东方房子的产权。
2、东方房产证上没名，你也可能有房屋产权
如果是领结婚证后买的东方房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的东方房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
二、不同的东方买房类型，东方房产分割情况不同
1、婚前东方买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了东方房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同东方买房还贷型：不论东方房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得东方房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得东方房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋东方房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资东方买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、东方房产证上多人型：东方房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方东方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。
夫妻东方房产分割情况多种多样，到底房屋产权归谁，这就看你们的东方房子是怎么来的，并且需要提供相关证据。希望你在看完上文介绍后，能对房屋产权分配有更多认识，今后东方买房也能多做一份准备。
海南东方买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
