海南东方新房三八节老公送了套房？这房子不一定就是你的，东方房产，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
三八妇女节到了，又到了各位老公花式宠妻的时刻了，有人送花，送首饰，自然也有人送车，送豪宅。然而，如果你真的收到豪宅，千万先别急着激动，因为这东方房子并不一定就是你的。
今天，我们就来讨论一下，东方买东方房子时，到底要怎样出资，这东方房子才算是夫妻共同财产，而在什么情况下，这东方房子是个人财产？
一、怎样出资，东方房子才算是夫妻共同财产？
1、双方共同出资东方买房，房屋登记在双方名下，东方房子属共同财产，无论婚前还是婚后都是如此。
2、婚后夫妻双方用共同财产东方买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
3、婚后一方父母出全款东方买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。
4、结婚后，一方父母出全款东方买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。
5、婚前一方父母出首付，婚后双方共同还贷，东方房子登记在出资方子女或双方名下，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。
二、怎样出资，东方房子才算是个人东方房产？
1、婚前一方以个人财产全款东方买房，并于婚前取得东方房产证，属个人财产。
2、婚前一方以个人财产贷款东方买房，婚前还清全部贷款，婚后才取得东方房产证并登记在自己名下，属个人财产。
3、婚后一方用婚前个人财产东方买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。
4、婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
5、婚后继承或赠与所得东方房产，合同中明确规定只归夫妻其中一方，应认定为一方个人财产。
6、一方婚前建造，婚后双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方；如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。
三、特殊情况
1、婚前双方共同出资全款东方买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方东方购房时有出资，则只能认定为一方个人财产。
2、婚前一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方名下，离婚时房屋由双方协议处理；不能达成协议，法院可判决东方房子归登记方，共同还贷支付的款项及其部分由双方平分。
3、夫妻共同出资东方买房，登记在未成年子女名下，如确定是赠与子女的，则为未成年子女的个人东方房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则视为夫妻共同财产分割。
海南东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
