东方市房产父母在子女名下买房，应该知道的利与弊！，东方购房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
东方房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。现在随着人们生活水平和touzi意识的提高，东方房产还代表了一部分的资产和touzi。不少父母在东方购房时直接将东方房产登记在子女名下，认为这样可以规避将来更名麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。用子女名义东方购房，到底好处多还是风险多呢？下面我们一起来看看吧。
一、用子女名义东方购房的好处
1．减少税费
把东方房子直接登记在未成年子女名下，可以减少将来过户所要缴纳的税费；
2．不担心分割
东方房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时东方房子遭分割；
3．子女东方房产有保障
给子女提供一定的经济保障，即使父母的生意失败，该东方房产也不会受到牵连。
二、用子女名义东方购房的的风险
1、未满18岁不能贷款
贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。如果子女未成年，就不能选择贷款，而只能全款东方购房。
2、出售、抵押不方便
国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的东方房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。
如果因为特殊情况必须要出售，那么首先要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售东方房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
3、出资人无权收回房屋
父母出资东方购房，把东方房产登记在子女名下，就意味着把这套房赠与子女。子女拥有房屋所有权。就算父母年老后，子女不尽赡养义务，东方房产也很难收回。
4、易发生产权纠纷
如果夫妻离婚，子女名下东方房产不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，因此不允许被分割。
如果子女没成年，那么谁有子女的监护权，谁就管理子女的财产。所以，即使东方买东方房子时你掏了钱，日后如果离婚，这东方房子你可能一分钱都分不到。
还有一种状况是，给子女东方买房时父母已经离异的。
举个例子，如果母亲出款东方购房，登记在孩子名下。万一不幸孩子夭折，这套东方房产将由父、母两人均半继承，这对出资一方来说也是个不小的损失。
此外，如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产（包括婚前财产）。因此，就算东方房子是子女的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，子女名下的东方房产也将被其配偶优先继承。
5、提高了子女独立东方买房成本
子女成年后想独立东方买房的，因为名下已有一套东方房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被XG。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳东方房产税。
当然对于上述风险，也有一个规避的办法，就是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的东方房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种方法可以同时让子女拥有东方房产，又不至于在遇到意外情况时，被作为遗产被分割。
身为父母爱子之心可以理解。不过，要不要把东方房产登记在子女名下，还要综合考虑自身状况，毕竟每个家庭情况各不相同。世上没有十全十美的事情，适合自己的才是醉好的选择。
东方东方市买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
