海南东方买房房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，东方房产，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
东方房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的东方房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。
一、不动产权证和房屋所有权证的区别
⑴封面上原来为中华人民共和国东方房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
⑵不动产权证是东方房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；
而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。
⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
⑹附图页有金属线，并且更全面。
二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新东方购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
三、不动产统一登记的影响
⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权
东方房产、土地等不动产都能得到保护。
⑵东方买房办手续更加便捷
东方买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
⑶交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
⑷节约成本
按现有收费标准，以后有房的只收东方房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，大家都了解了吗？
东方优质楼盘推荐
1、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
2、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
3、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段
4、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
5、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
8、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
9、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
10、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
