买房怎么去贷款？买房如何还款？ 东方市购房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
海南买房怎么去贷款？当我们海南买房的时候大家比较关注的问题就是贷款的问题，要知道贷款贷好了，才能进行下一步的，否则你根本没有资格去海南买海南房子的，海南买海南房子花费的钱比较多，可不是我们说买菜那么简单，而且还款也非常的重要，你知道海南买房如何还款吗？还是看看小编的介绍吧。
海南买房怎么去贷款？
1、海南买房到贷款银行提出借款申请。借款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行东方房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。
2、海南买房银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款有两种担保方式。
3、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。签订还款协议和划款。
海南买房如何还款？
1、海南买房等额本金还款，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、海南买房等额本息还款，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
当我们跟随小编对海南买房怎么去贷款？海南买房如何还款的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款海南买海南房子的话，就要知道怎么去贷款，不同的贷款方式的，贷款流程是完全不同的，而且贷款的时候要知道选择哪种还款方式，不同的还款方式利息也是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方市房价
