住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点？ 东方房产网，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
如果大家在购东方买东方房子之前有缴纳的公积金，那么在海南购房的时候就可以考虑使用公积金了，不过也并不是说只要一缴纳了公积金，就可以使用公积金贷款海南购房了，我们也知道这是国家给到的住房福利，在使用上肯定也有相关条件的，那住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点？
住房公积金贷款的条件是什么
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金海南购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
住房公积金贷款有哪些优点
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，东方二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
以上就是住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点的全部内容，住房公积金在我们东方买房的时候起着很重要的作用，所以我们也应该早早做准备，如果可以，大家从找工作的时候开始，就应该选择有住房公积金福利的公司，日后海南购房时也会少了很多贷款利息高的烦恼。
东方优质楼盘推荐
1、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
2、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
3、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
4、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
5、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
6、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
7、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
8、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
9、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
10、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段
