有抵押的房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险？ 海南东方新房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
现在很多人在东方市买东方市房子的时候都选择海南二手房，一般的海南二手房很多都是贷款买的，这个时候我们就存在东方市房子有抵押了，这样的抵押是很正常的，所以我们不要过度的担心，只要能保证东方市房子交易就可以了，所以下面就跟随小编对有抵押的东方市房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解一下吧。
有抵押的东方市房子能买吗？
答案是肯定的。因为抵押的东方市房子只要我们还完完成就是可以买的，而且根据我国《担保法》，抵押房可以进行买卖。
购买抵押房存在哪些风险？
1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者海南购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。
2、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。
3、退房难。如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别东方市房子没得到，反惹一身腥。
当我们跟随小编对有抵押的东方市房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解后，我们才知道其实东方市买东方市房子一定要看清东方市房子的性质，产权一定要清晰，要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了，这样东方市房子就可以交易了，所以买有抵押贷款的东方市房子不用担心，希望小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方房产。
