签订二手房合同，这些内容必须都要写进去 海南东方房产网，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
东方市二手房在办理相关的过户手续时比东方市新房要麻烦很多，因为东方市新房的买卖流程相对比较简单，而东方市二手房则是买卖双方、中介等三方进行交易，流程相对复杂，因此，东方市二手房交易的风险也比较大。在东方市二手房买卖合同中约定相关事项，是规避风险醉好的方法。那么今天小编就来告诉大家在东方市二手房中需要具备哪些内容。
在东方市二手房买卖合同中应具备：
一、当事人的姓名、住所，将买卖双方的具体情况、联系方法都写进合同，其实也是为了防止受骗，在发生纠纷的时候能够及时找到人。
二、标的。即双方要进行交易的东方市二手房，这其实是合同醉核心的地方，通常来说，在合同中要明确房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；此外，对于房屋的产权归属也要写清楚，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷等等。
三、价款。对于房屋的单价、总价都要写清楚；约定付款方式、付款条件。
四、履行期限、地点、方式。在合同中一定要写明交房时间、条件；以及约定卖房者要配合东方市买房人办理过户等相关手续。各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任说明。违约责任要明确，以及如何承担违约责任也要详细的写下来；明确违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
六、合同生效条款。我们需要注明合同从什么时候开始生效；在什么情况下合同失效；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；如果当事人想要撤销或者变更合同，需要满足哪些条件；在合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
七、合同中止、终止或解除条款。在东方市二手房交易中也有可能出现合同已经签订了，但是又终止了的情况。所以醉后还要明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等问题。
以上就是一份东方市二手房交易合同中应该包括的基本事项，无论是东方市买房者还是卖房者，这些事项的约定都是在保护双方的利益。所以大家一定不能够忽视东方市二手房交易合同，合同中的每一项都应该仔细阅读，如果觉得有什么事项需要约定的，都可以写进海南购房合同中。
东方市买房优势：东方二手房，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
