东方市楼盘买二手房风险多 六个签约细节不可忽略，东方优势，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
购买二手房交易流程复杂且繁琐，看好东方房子之后进入到关键的一步：签约。网签 合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。东方购房者需要注意不能糊里糊涂地就将合同签了，一些关键点一定要白纸黑字写清楚，其中容易被忽略的有六个细节。
细节一：写清时间点
写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点，如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续，这样才能避免交易被无限期拖长。
细节二：写清付款时间点
二手房交易一般都是分阶段付款，例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是，尾款要等到顺利收楼之后付清，避免收楼出现不愉快状况。另外，中介费也好要预留一部分，待顺利收楼之后再交。
细节三：违约金
为了避免卖方坐地，在违约赔偿一栏，东方购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10%。
细节四：户口问题
买地产要注意户口问题要在合同约定清楚。东方购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和东方房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理，查询户口及是否占用。
细节五：物业维修基金
如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。
细节六：带租东方房子确定租约交接
如果所东方购房屋带租约，东方购房者要和卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外，建议东方购房者和租客提前联系，多方面了解房屋的问题。
在签订二手房买卖合同时，东方购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定，使自身利益得到保障。建议东方购房者注意保留每个环节的证据，方便在出现纠纷时维权。
海南楼盘卖点：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。
