选房第一步：多途径多角度辨别开发商大小 海南东方市买房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
东方市买房是大事，尤其是东方新房，选对开发商很重要。但是对于很多非东方房地产行业的朋友来说，所选楼盘的开发商是不是靠谱的大开发商，并不好判断。
大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发的小区往往聘请专业的团队操刀，并且不惜代价地引入新技术，同时也比较重视入住后的物业服务。
近年来，越来越多的城市发生开发商跑路的事件，入住后维权难的事情也不断出现，所以选择可靠的东方房地产开发商显得尤为重要。
与大开发商比较，小开发商可能存在哪些问题呢？
1、小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。
2、拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。
3、物业服务和大开发商比有一定差距。
4、保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。
那么看房东方市买房时怎么了解楼盘开发商呢？
办法一：网络排行
如果对于开发商的品牌没有概念，可以通过网络搜索近期发布的一些东方房地产企业排行。类似这些榜单虽然不全是以开发商提供服务来判断的，但是通过一个开发商的综合实力，也大致能知道未来入住后的保障，以及这个企业在行业内的口碑。
办法二：单独检索
如果已经有意向楼盘，大概知道可能会买哪几家开发商的海南房子。通过排行榜来搜索会比较费时间。建议直接搜索目标开发商，包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。
尤其是开发商曾经发生过的纠纷，处理纠纷的办法，各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好；即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。
对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司，在东方市买房时一定要谨慎。
办法三：业主论坛
对于开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷，已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如何，不妨直接进业主论坛看看大家的评论。
楼盘问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。尤其对于那些海南房子都已经看过的海南购房者，如果东方新房已经是二期、三期之类，以前入住的业主对于房屋质量、物业状况等的评价等，也有用。
如果是纯新盘，也可以打听到开发商曾经做过的项目，到那些已做成项目的业主论坛里面去看看。对于没有什么项目，更别说业主论坛的开发商，需小心选择。
办法四：实地考察
实地考察并不仅是跟着售楼员去看看样板间，还包括侧面的打听和了解。
一方面通过小区建筑面积大小、规划布局、景观环境判断小区整体品质，进而推断开发商的操盘经验。
另一方面可以向住户询问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。
如果可以，好是能够入室看下房屋质量情况，一般入住后的房屋经过一两年后都容易质量问题，所以类似前期开盘的单元中质量问题多少等，好是能拿来参考一下。
东方市买房优势：海南东方房产，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。
