海南东方市房产哪些面积需要购房者买单？各类面积如何算？，东方房价，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在这个“寸土寸金”的年代，房屋面积直接影响到房屋总价，东方买房时东方购房者总是得细细掂量每一平方的面积。然而，面对专业的房屋测绘规则，你真的了解你家东方房子的面积怎么算吗？
很多人觉得面积测算和自己无关，毕竟在东方买房是可以得到各项确切的数据。其实，了解房屋面积的具体算法，能够更清晰掌握所东方购房屋的性价比，知道自己的钱具体花在了哪。
房屋面积谁说了算？
我们的东方购房合同上一般会注明房屋的公共面积和房屋面积等数据，一般这些数据都是由东方房产测绘师测量的，其测定的特定范围是房屋以及房屋相关的土地。
房屋公摊面积 包括哪些？
一般共用面积指的是，业主共同使用或占有的建筑面积，主要分为以下四种：
1、建在幢内并为本幢服务的信报间、警卫室、消防控制室等管理用房。
2、建在幢内并为本幢服务的水电等相关设备房。
3、公用墙，例如外墙，户与户之间的分隔墙等未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、幢内门厅、大厅、通道等公共通行建筑部位。
哪些不应该计入房屋面积？
1、房屋之间无上盖的架空通廊。
2、房屋墙面的凸出部分，例如墙面的构建、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、烟道、台阶和无柱雨蓬等。
3、层高低于2．2米的房屋的部分
4、临街楼挑廊下用作道路街巷通行的部分（不管其是否有柱或围护结构、，还有骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
5、利用建筑物的空间安置箱、罐的平台，还有一些建筑物里面的操作平台和上料平台等。
6、公用露台
7、电梯下面的电梯坑
8、房屋或阳台中由护栏、栏板等分割出来的空调机位。
9、烟囱、池子、地下人防干支线等。
以上可以看出，很多所谓的赠送面积其实根本没有“赠送”可言，而是原本就不计入售房面积的，例如低于2．2米的阁楼就常被写入赠送面积中，东方购房者需要仔细分辨。
海南东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
