体育中心东方二手房交易手续有哪些？东方二手房交易要注意些什么？ 东方市房产网，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
东方房产的购买现如今是很平常的一件事情，但在这其中，海南二手房的关注度依然是非常的高，平时想要海南买房的人也都大多会去挑选海南二手房，海南二手房的优点也就在于价格，但其中的一个交易手续非常繁琐，那么小编就来介绍一下有关于体育中心海南二手房交易手续有哪些？海南二手房交易要注意些什么？
体育中心海南二手房交易手续有哪些？
先签订东方房地产买卖合同（当地东方房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去东方房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有东方房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一般的情况海南二手房过户需要交纳的税费：
一、海南买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2、交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米。
海南二手房交易要注意些什么？
如果了解到欲东方购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，东方购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
上述内容主要所描述的就是小编对于体育中心海南二手房交易手续有哪些？海南二手房交易要注意些什么的整体介绍，在进行海南二手房交易的时候，出现问题的几率会非常大，所以说大家办理之前也都要仔细的去进行调查，一些要去注意的重点事情，大家在看完之后也醉好都记住。
海南东方房价。。。海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
