在买房前要做的一件事：买房能力评估！ 海南买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
除了读书、结婚以及生子之外，海南购房恐怕就是人生中醉大的事情之一了吧？但现在的东方房价越来越高，对于普通家庭来说，都是一笔不小的压力。每个人都想买更好的东方房子，但是在东方买房时也需要做到量力而行，做好东方买房能力评估，不然东方买房的时候虽然轻松，但是在还贷款的时候如果压力太大，一不小心因为东方房子做了“房奴”，影响了原本的生活质量，恐怕就不是一件很好的事情了。
一、“东方买房能力”定义
在海南购房的过程中，很多人会下意识地考虑，该选什么地段呢？其实，小编觉得醉应该第一时间考虑的是自己的东方买房能力。在东方买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于东方房子一些配套的需求，综合考虑一个在自己经济能力范围之内并且能够满足自己的各项配套要求的东方房子。
由于现在东方房价高企，因此很少有人是能够直接全额付款的。因此，如果你打算海南购房，就需要考虑自己是想要一次性海南购房还是贷款海南购房，如果需要贷款海南购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。
二、如何评估自身东方买房能力
1、计算首付能力
在计划着要东方买房的时候，你是不是也有对首付款进行计算呢？不过，小编要提醒：在计算首付的时候，不能只计算房屋的价格，一定要把装修的金额也加进去，因为如果你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的费用。
2、计算月供能力
其实，对于工薪族而言，压力醉大并不是如何凑齐首付，而是如何减轻房贷压力。如果是选择的贷款海南购房，还月供钱数的比例应占到你总收入的30％，因为贷款期限通常比较长，在这期间，考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，因此尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。
3、计算养房能力
千万别以为买完东方房子就一切都轻松了，可别忘了，东方房子也是需要“养”的。即在东方房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果海南购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。
以上就是本文的全部内容了。其实，在我国如今高东方房价的情况下，差不多90％的人都是通过贷款来东方买房，而工资的升涨速度却远远不及东方房价涨得快，正因为如此，各位海南购房者的房贷压力才会如此大，对此，小编也能够理解，不过要提醒的是，在东方买房前一定对于自己的海南购房能力进行评估，找到适合自己的东方房子，不然你要背负的压力会更加大。
东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南东方市新房
