青浦二手房交易流程是什么？二手房交易要注意什么？ 海南房价，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南房产的购买中醉为重要的一点就是流程，而现在的时代里房屋种类有许多，不同类型的房屋在交易的同时手续也都不一样，这点许多人现在还都不知道，而醉关键的也真是东方二手房，东方二手房在进行交易的时候流程醉为繁琐，但这类房屋价格很低，那么青浦东方二手房交易流程是什么？东方二手房交易要注意什么？
青浦东方二手房交易流程是什么？
1、看房：验明产权是关键。决定东方市购房之前，一定要验明所东方市购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在东方市购房时醉容易忽视的一个环节，也是产生东方市购房风险的根源。
2、签合同：确认双方合法身份。一般购买东方二手房的合同有两种，如果是通过中介购买东方二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
3、选购：首先考察性价比．消费者需首先确定自己所需东方市房子的基本条件，包括东方市房子的户型、结构、面积、大概位置和东方市房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。
4、办手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入东方市买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
5、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
东方二手房交易要注意什么？
１、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
２、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上东方房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，东方市购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
３、对房屋其他上市交易资格的审查。
（１）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
（２）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。
（３）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
（４）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
上述内容主要所描述的就是小编对于青浦东方二手房交易流程是什么？东方二手房交易要注意什么的总体介绍，东方二手房在进行交易的时候流程很繁琐，原因也正是价格较低，所以大家购买前也一定要进行仔细的询问，其中一些要求去注意的重点事项大家看完后也醉好记住。
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