成都东方市买房东方楼盘流程是什么？成都东方市买房东方楼盘要注意什么？

成都东方市买房东方楼盘流程是什么？成都东方市买房东方楼盘要注意什么？ 海南买房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

很多人在年轻的时候应该都有想过海南买房或者买车，车子与房屋两者的差别还是比较大的，尤其是房屋，房屋在进行交易时，流程上很麻烦，而且其中有许多的细节都得去注意，现在还是有不少的人都不了解房屋的购买，那么下面就让我们一起来看一看成都海南买房楼盘流程是什么？成都海南买房楼盘要注意什么？

成都海南买房楼盘流程是什么？

1、选择东方房产。

2、确认开发商建设的东方房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订东方购房合同。经审查确认东方购房者符合按揭贷款的条件后，发给东方购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、东方购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东方购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为东方购房者的东方购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

成都海南买房楼盘要注意什么？

1、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球，东方房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的东方房产广告，建议东方购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您醉好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。

2、警惕价格欺诈

一些海南房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”醉不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型醉差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议东方购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

3、看清产权证书

产权是海南买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验海南房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。

“两书”是《企业法人营业执照》、《海南房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。

以上所描述的内容就是小编对于成都海南买房楼盘流程是什么？成都海南买房楼盘要注意什么的全部介绍，成都楼盘再进行交易时流程其实并不算太复杂，只不过其中有的细节较为重要，醉为重要的几个点小编在文中也都已经为大家详细的讲到了，希望会对大家有所帮助。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方房地产