海南东方如果你是刚需 该如何判断现在该不该买房？，东方购房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
对于刚需来说，如何确定自己要不要东方买房呢？虽然东方买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。
你是刚需吗？
是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：
假如未来五年东方房价每年都下跌，你现在仍然选择东方买房吗？
如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你东方买房仍然看重东方房子的保值功能，东方买房是为了配置资产。
东方买房前先算算兜里有多少钱
对于刚需来说，其实首付的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的首付，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。
如果流动资产无法满足东方购房首付，你好不要想着借钱凑首付，高东方房价之下，高的风险很大。
贷款与收入之间的关系
一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！
对于刚需来说，其实有多种选择，不同户型、不同地段代表了不同的东方购房成本。在不违背前面几项原则的前提下，满足核心需求即可，其他次级需求可以适当放弃。
对于刚需来说，东方买房应该考虑三点：
1、为自己和家人东方买房，买得起比抄底更重要。
2、东方买房的心态应该是满足居住需求，抄底占的心态只会让人放弃核心需求。
3、从决定东方买房到买到房，时机不宜超过三个月，时间一长，心态就容易被外界因素左右，比如东方房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等；东方房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态，也不是满足居住需求，而是在投机。
东方东方市买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
