东方新房如何评估自己的购房能力？资金计划很重要！，东方楼盘，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
很多东方购房者在决定东方买房时都不知道先要评估自己的东方购房能力，等到看到了满意的东方房子后才去评估，却发现自己资金不足，无法负担起看上的房屋价格，只能重新挑选房屋。甚至有些东方购房者等贷款办下来开始还贷款的时候才发现还款压力太大，可为时已晚。那么怎么评估自己的东方购房能力呢？
一、了解自己现有的资金有多少？
东方购房者在东方买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的东方房子的总价。
算计时不能“满打满算”，一定要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，谨慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。
二、东方购房后家庭收支状况如何？
计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备东方买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。
根据东方购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，避免出现东方买房后生活负担加重的情况。大部分东方买房人都是贷款东方买房。
一般情况来说，东方购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的。如果家庭月收入15000元，每月的房款月供应该不超出4500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。
三、想要买什么样的东方房子？
算好自己家的账后，你大概对自己到底能买多少钱的东方房子心里有一个“大数”了，但对自己到底应该买多少钱的东方房子其实还不清楚。大多数东方买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。
应先考虑价格，后考虑面积，换句话说，就是先明确需求面积，由面积来核算承受总价；单价对东方买房人而言，其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积，看单价低就买，结果买了较大的东方房子，入住后势必导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。
四、其他费用有多少？
现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、中介费，房屋交易税费等，这些也应考虑进去。
商品房一旦售出之后，东方购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么东方买房时就有可能造成失策。
与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随东方房子终身的，所以需要东方购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。而且如果你后期买车的话还需要考虑买车费用跟停车费用，车毕竟是稍微享受一点的消费了，大家可以根据自己实际情况来衡量。
综上，就是本文的全部内容了。以上这些费用是东方购房者在东方购房之前应该考虑清楚的问题，小编提醒各位东方买房前提前准备，尽量做到有备无患。
海南楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具shengzhi潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
