海南东方2018买房流程是什么 看七个步骤足够！，东方楼盘，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
由于东方买房是一笔不小的支出，因此东方购房者不能太随意，那么准备在2018年东方买房的朋友们，你们知道东方买房流程是什么吗？小编今天为您总结了东方买房的七个步骤，了解这些就够了！
一、看自己是否符合东方购房资格
2017~2018年，全国众多一二线城市施行XG政策，因此首先你需要了解自己是否拥有东方购房资格。一般而言，拥有本地户口的东方购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口东方买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
二、挑选确定房源
东方购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
三、缴纳定金交首付
确定所东方购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同东方购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
四、签订东方购房合同
选择到合适的房源以后，东方购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。东方购房合同是东方买房和维权的重要凭证，因此在签订东方购房合同时，东方购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
五、办理住房贷款
大部分东方购房者还是要通过贷款方式东方买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。东方购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
六、验房交房
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型、 大小有所不同。东方购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
七、入住
经过以上的六大环节，东方购房者终于可以入住自己的新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后东方购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
