办理东方房产证抵押贷款有哪些流程

办理东方房产证抵押贷款有哪些流程 东方购房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，东方市房产证，东方市购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请，东方市购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋东方市房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入东方市购房合同中指定的售房单位。

严格意义上来讲，未结清贷款的东方市房产是不可以用于抵押的，但是如果你的东方市房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为东方市房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

东方市房地产。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。