东方市购房2018住房抵押贷款详细利率和申办条件，东方房价，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
住房抵押贷款，又称按揭贷款。东方购房者在东方买房的时候，可以一定的利率办理住房抵押贷款，而抵押物可以是自有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，东方购房者需要向银行还本付息。但在东方购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
2018年住房抵押贷款利率是多少？
2018住房抵押贷款利率：自2018年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2018住房抵押贷款首付比例
①首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；
商业性质东方房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。
②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，
提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款东方买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
2018住房抵押贷款期限是多久？
抵押贷款期限新房一般长为30年，二手房抵押年限长为20年。
2018住房抵押贷款申请条件是什么？
1、对抵押房屋的要求
①东方房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入东方房地产市场流通，未抵押；
②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有东方房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的东方房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。
东方购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。另外，小编建议东方购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误东方买房，也不会影响以后还贷。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。
