海南东方市楼盘来广营商品房可以自由买卖吗？要交税吗，东方买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
买卖房屋是需要交纳相关的税费的，交纳税费也是每一个公民应尽的义务，具体缴纳的缴纳金额要根据房屋的具体面积来进行进行计算，那么，购买来广营商品房要交税吗？来广营商品房可以自由买卖吗？
来广营商品房可以自由买卖吗？
１、来广营商品房合同提示的东方购房人自取得房屋权属证书之日起，原则上五年内不得转让，东方购房人在获得房屋权属证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住东方房价格和该商品房购买时价格差距的３０％缴纳等价款。东方购房人转让房后不能再次购东方买房。
２、商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购东方买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗东方购房的，应该承担经济和法律责任，且五年内东方购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能购买住房。
３、商品房东方购房合同中有严格的规定，在购买商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
购买来广营商品房要交税吗？
１、来广营商品房个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初东方购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
２、营业税，营业税缴纳的标准是商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
３、来广营商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是商品房总价的０．０５％。
４、土地税，房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的商品房总价的百分之一。
５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是商品房总价的２％至３％不等。
以上就是对购买来广营商品房缴税的相关内容。在我们来进行买卖商品房的时候，一定就是要注意到商品房的出售的时候所受到的限制的，一面出现不必要的麻烦。
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