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海南买房怎么挑物业?满足哪些要求才是好物业?

编辑:臻房小谢来源:东方房价走势时间:2019-02-06 03:04:35浏览:

买房怎么挑物业?满足哪些要求才是好物业? 如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。

买房怎么挑物业?满足哪些要求才是好物业?

俗话说的好:“东方市买东方市房子是一阵子,物业服务是一辈子”,相信很多朋友都看见过这句话。那么为什么东方市买房要看物业呢?其实,对海南购房者来说,物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常,更是未来东方市房子是否能保值的重要保障。那么东方市买房怎么挑选物业呢?

1、看物业服务的反应速度

物业服务电话一般是24小时可以接通的,如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候,物业要积极应对,不能出现有问题不闻不问的情况。海南购房前购买者可以提前到小区,向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。

2、看是否有24小时安保

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位,认真负责,那么小区的业主居住起来也更安心,所以小区24小时的安保是十分重要的。

3、看小区的绿化和卫生

一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业会定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会及时进行打扫,人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫,尤其是在夏天这点很重要。

4、看各种设备的状况

小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。海南购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

5、看物业费的收取标准

小区物业都是要收取物业费的,业主要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高,好的物业是会给出合理的物业收费的。

6、看建筑外墙面清洁度

我们都知道小区楼道内如果够干净,那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙,通常物业公司如果能一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让东方市房子外面看起来干净整洁。

7、看保安的态度

保安是我们日常生活中接触醉多的人员,每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度,还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员,业主可以观察一下保安是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?

如果是业主的朋友来探访,保安是否给其办理临时出入证?临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录,是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。

以上就是小编为大家介绍的关于物业的相关知识了,相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了,当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。希望大家都能够挑到自己满意的东方市房子。

海南东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上醉冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量醉少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之醉。

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