嘉兴二手房交易网交易流程？二手房的交易时需要哪些材料？ 海南东方市买房，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
海南二手房的交易其实是有非常多种注意事项的，因为有一些安全性的问题很难保证，甚至会存在来源不正规的情况，所以东方购房者应该要了解清楚，以免在东方购房之后出现各种不同的纠纷。另外在交易的时候也要多关注嘉兴海南二手房交易网交易流程以及海南二手房的交易时需要哪些材料，以便节省自己的时间。
嘉兴海南二手房交易网交易流程？
1、买卖前的产权审核：首先要仔细查看业主的海南房产证，注意海南房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看东方购房时的相关凭据，比如东方购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、交定金与签合同：看好东方房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。如果你看中的东方房子还在按揭中，定金好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。
海南二手房的交易时需要哪些材料？
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理：该海南房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该海南房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
5、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的东方购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
以上的内容就是嘉兴海南二手房交易网交易流程以及海南二手房的交易时需要哪些材料，大家选择海南二手房的交易时，就是要对比清楚每一个交易的流程、交易的注意事项和存在的风险。另外不管选择哪些海南二手房的类型，在找中介公司的时候，尽可能找正规大型的，虽然收费标准会比较高，但在安全性方面更有保障。
东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，东方房价
