海南东方房产社区商铺买卖要办哪些手续?需要哪些材料?,东方房产,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象,以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺,与普通住宅相比,拥有更大以及经济回报更优的特点。但正因如此,其的盲目和轻率也并不鲜见那,那么社区商铺买卖要办哪些手续?需要哪些材料?
社区商铺买卖要办哪些手续?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市东方房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事东方房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、东方房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、东方房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、东方房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由东方房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国东方房地产管理法》的规定领取东方房地产权属证书。
社区商铺买卖需要哪些材料?
1、申请人和配偶的身份证、结婚证、户口本(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、东方购房协议书;
3、东方房价50%或以上预付款收据;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号。
以上就是社区商铺买卖要办哪些手续、社区商铺买卖需要哪些材料的全部内容,按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业东方房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
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